惠及城市中低收入群的西安经济适用房制度让一些城市中低收入者，看到了实现安居梦想的希望，但最近有不少市民却反映，在西安市即使拥有购买经济适用房的资格，也很难买到经适房。那么，这到底是什么原因呢？记者进行了调查采访。
从今年3月到6月，刘女士已经不记得自己往西安市的西大街的经济适用房资格审核大厅跑了多少回，但她清楚地记得最后一次是6月7号，因为那天她的经适房资格审核终于通过了。3月份到现在6月份几个月了现在批下来了，当时心情高兴得很，想着咱能买到人家这个经济适用房，能占上国家这个政策。
6月7号，刘女士购买经适房的资格审核表批下来后，她就赶紧把房管局提供的西安市2010年经济适用住房项目咨询电话挨个打了一遍，结果这一打让她很是失望。用几个月时间好不容易才通过了经适房的资格审查，原以为可以圆自己的住房之梦，没想到一房难求。
6月中旬，记者和刘女士来到了位于西安市太华北路的百花家园经适房售楼中心。百花家园售楼中心工作人员表示没房了。你只能去看别的楼盘的经济适用房。一连两天时间记者和刘女士一共跑了西安市大小10个经适房楼盘，得到的回复不是没有房，就是只能先登记排号等通知。如果大家都登记排队，那也没什么不公平，谁让这经适房僧多粥少呢。
然而在西安鸿基新城经适房售楼中心出现的奥迪男彻底改变了记者的看法。记者刚到售楼中心就看到了一辆开着奥迪车的男子载着售楼部的工作人员去看房了。
鸿基新城售楼部工作人员表示是有人开着奥迪来看房，但他们也没有办法。资格表是房管局办的，购房者为啥开的车还能办出来表，这只能问房管局。所以说没有办法，客户太多了。可能随随便便开车的都能办出来，大家都有表但是没有房子。
据了解，目前西安市申请购买经济适用房的主要条件是，要有西安市城镇户口，无房或家庭住房建筑面积低于45平方米，并且家庭年收入不高于29800元。可是记者不知道这奥迪男和大众女是如何顺利拿到购买经适房资格的。在调查中记者发现，在一些已经入住的经适房小区，车满为患、名车如云。
6月中旬记者来到西安市北郊的经适房小区福安花园，这里的很多业主就拥有私家车。福安花园保安表示小区要停500多辆车呢，租户的也有业主的也有。
那会不会是业主们入住经适房以后经济条件改善了才买的车呢，福安花园是2008年底交的房，大部分业主都是2009年才装修好的房子。很多人都是开着私家车入住的。在北郊珠江新城经适房小区记者也发现，小区里豪车不少，甚至还有宝马、奔驰等。
住房和城乡建设部近天对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出了有关规定。这个通知规定，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
然而记者在调查中却发现西安市很多经适房小区存在违规出租的情况。福安花园小区的布告栏里就贴着房屋出租的信息，小区保安说一贴出来就租完了。随后记者联系到了一位出租房屋的房主。
记者：这块和福园花园那边都是西安经济适用房吗？
房主：他们那边是嘛，这边也是。
记者：那卖不卖？
房主：我这房没打算卖。先租几年以后我自己还能住。
记者：那租了你住哪呀？
房主：我有地方我还有房呢。
在走访了西安市的10多个已经入住的经适房小区后记者发现，豪车云集、违规出租的现象非常普遍，而且一些开发了两三年的小区，到现在还有很多房子闲置着。可见这些经适房房主并不真正需要住这样的房子。
据了解目前西安经济适用房审批采用的是两级公示四级审批，加上最后由房管局领导的审批，光房管局就要进行三次审核，而且还要在房管局的网站上进行公示。那么看似科学 合理的审批制度，究竟哪里出了问题。以至于经适房小区车满为患，奥迪男大众女们都能拿到盖过大印的准入证。公众期待有关部门对经适房病症把脉问诊，唯有权力部门有作为，并真正在阳光下运行，把公平做到位，经适房的优惠政策才不会被滥用，中低收入者的住房权益才有保障。