----------各种税费怎么算
1.新房
a.契税：家庭首套房 + 面积在90平米以内=购房总价400万 * 1% =4万
2.二手房
2.1二手房交纳税费：
a.个税：7.15新政：满5年且是家庭唯一住房可以免个税
b.契税：家庭首套房 + 面积在90平米以内=购房总价400万 * 1% =4万
c.增值税：满2年上没交易 + 面积 小于144 平米 + 小区容积率在1.0以上 + 过户价格750万以内 =0增值税
3.公寓：
3.1 税费高的吓人
3.2卖的时候 税费特高。
3.3商务公寓属于商业物业，
a.契税:需要全额缴纳=400万 * 3% =12万
b.增值税：增值部分 30% 用来交税，所以公寓根本不值得投资。
4.小产权房
-----------房子的价值分析，五大价值分析房产的金字塔模型，一个人的财富取决于他的认知边界
-----------深圳十大片区的楼盘价值分析
-----------首次购房怎么买？二次换房怎么买？多套优化怎么做？学位房怎么买？学位房的优缺点，交易过程中的风险和陷阱怎么把控？
-----------房产投资的专业化流程，包括资质评估，财务盘点，资产诊断，购房定位，购房方案？
----------如何寻找有价值的房子，如何判断买入 时机。
-----------向优秀学习，走向财富自由！
----------房产投资进入专业化的领域，不再给懒人投机，会给愿意钻研的人财富。
---------房子是资产，是家庭最重要的资产，我们要为家庭和子女负责，买对房子，过好人生，用好房子，幸福人生。
----------每天进步一点点，坚持学习，就能再时光中酝酿丰收的成果。