理财-房月供占工资多少比较合适？

结论

房月供占工资多少比较合适？结论：不要高于40%

你想要买的房子需要供多少钱

1. 你想要买的房子需要供多少钱？，前提：80平
   比如深圳4w1平，共320w？
   广州2.5w1平，共200w？
   汕头1w1平，共80w？

计算首付多少，月供多少

2. 知道多少钱之后，需要了解一下大概首付多少，月供多少年，平均多少？。前提：首付30%，按照公积金贷款
   例如
   首付：深圳96w，广州60w，汕头24w，
   贷款：如果是20年期，也就是240个月，如果是30年，也就是360个月
   1. 20年月供假如对应大概是：深圳：12705元，广州：7940元，汕头：3176元
   2. 30年月供假如对应大概是：深圳：9748元，广州：6092元，汕头：2437元

PS：计算房贷神器

工资+公积金与房月供的匹配程度

3. 接着，自己工资+公积金与房月供的匹配程度
   再打个例子，生动一些，我想买广州的房子，200w的，20年期，
   假设我月收入1w，房供7940，公积金月供：1050，房供-公积金月供=(7940-1050*2)=5840元
   那么我每个月支出5840/10000=58.4%的钱，超过了月收入的40%，这样子负债就比较高了。

为什么要不高于40%

4. 分析：
   a. 因为要考虑一些钱给自己作为备用的紧急资金，避免生病了，出什么意外，拿不出钱。
   b.如果你把大部分钱都放在房供了，那么工资越低，就越不自由，套得越死。
   c. 最后，你还得有一些钱做长期投资，一些钱为日常开销。

例如，每个月40%房贷，15%日常开销（包括游玩），10%备用金，35%做投资

当然以上举例，结合个人，在实际情况会复杂得多，还得看你月工资多少，一般工资越高，投资与备用金比例也会越高，房贷月供占用比例也就越低了，这里只是描述大概