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  • 城市规划中的景观价值评价

          以前做过一点景观评价方面的东西,评价和比较不同的地方的景观价值,因为这方面的评价没有什么固定的标准指标,所以我当时做的只是最简单的景观评价,这方面如果深入下去就可参考俞孔坚老师的景观生态学的内容,这是景观学方面的最高应用水平,不过我当时没怎么学习俞老师的书,只是随便得做了一些分析评价,下面的内容就是当时所做的。

          这里提到的景观价值指的是自然景观,对于城市的建筑景观等的评价更多的采用美学色彩形态等方面的理论方法来评价,这里主要讨论规划中的自然景观评价。在房地产开发及旅游规划中通常需要进行景观价值的评价。

    景观价值是一种土地价值以及景观生态的重要属性,对景观价值的评价可以为土地估价、景观格局分析、生态分析提供支持。

    景观价值评价采用的方法是通过分析规划区内的景观要素,确立评价因子。常见的景观生态要素:水系、植被、山体、建成区以及重要景观的通视效果,由此得到景观分析要素。海拔高度(山体)是影响景观的重要因素,随着海拔的升高,视野逐渐开阔,景观条件越好。近水性(水系)是指离水越近的地方景观度越高,生态环境越好。林木(植被)是景观的重要影响因子,包括果园、苗圃和山体林木,林木对周边的景观和生态有着非常积极的影响,景观价值明显,而部分建成区(如工业用地或者负景观)对景观起明显的副作用,是负景观因素。通视效果视情况而定,如滨海地区的滨海景观非常重要,是区内景观价值的重要因素,能看到海的地段或者是对海视野宽阔的地段(即通视度分析结果较高的部分)景观价值较高,看不到海的地方景观价值较低,又如区内的标志性景观,可作为通视分析的目标源。

    确立了评价因子之后,再确定权重,方法有层次分析法和专家打分,或者直接查以往别人做的资料采用经验值。并且,关于每个指标的具体参数值及分级也可根据实际情况或是相似规划的经验值来确定。下面是一个比较简单的评价指标体系:

      

    有了评价指标之后,进行GIS分析(缓冲、通视、分类、叠加),最终得到景观价值评价图,可以从分析结果中看出来区内景观价值较高的地方。

    其实单单做了这张图之后,对规划的辅助作用不大,感觉现阶段规划中用GIS制图很大程度上只是丰富成果的本子,表示给甲方我们做了很多工作,我们用了很多分析,但实际上在规划中结合的不多,所以要在规划中更多的参考和使用GIS做的一些分析图,跟规划的过程结合起来 ,比如这里说的景观价值评价,在此基础上就要接着做基于景观价值的土地价值评价,然后将景观评价、土地价值和土地利用结合起来,进行更深入的规划分析。

     

     

     

     

     

     

     

     

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