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  • 2016最新住房贷款利率,首套房利率,二套房利率,公积金贷款利率--利率表

    2016年的房贷利率按2015年10月24日降息后起执行的贷款基准利率


    各项贷款
    单位:%
    六个月
    4.35
    一 年
    4.35
    一至三年
    4.75
    三至五年
    4.75
    五年以上
    4.90

    相关链接:住房贷款计算器

    从2014年11月份至今,央行已经宣布了六次降息房贷利率史上最低

    一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)


     
    单位:%
    常见批出利率
    4.41%(9折)
    最低利率
    4.17%(85折)
    最高利率
    4.90%(基准)
    注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率,部分银行有少许下浮或上调(www.lilvb.com利率表信息网)。 最多贷7.5成(首付最少2.5成)

    二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)

    目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时
    与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)

    常见批出利率
    5.39%(1.1倍)
    最低利率
    5.39%(1.1倍)
    最高利率
    6.37%(1.3倍)

    三、公积金贷款利率

    贷款期限
    贷款利率
    5年(含)以内
    2.75%
    5年以上
    3.25%

    四、公积金二套房贷款利率

    贷款期限
    基准利率
    1.1倍基准利率
    5年(含)以内
    2.75%
    3.025%
    5年以上
    3.25%
    3.575%

    五、各城市房贷常见批出利率

    城市
    首套利率
    二套房利率
    北京
    85折(4.17%)
    1.1倍(5.39%)
    上海
    85折(4.17%)
    1.1倍(5.39%)
    广州
    85折(4.17%)
    1.1倍(5.39%)
    深圳
    9折(4.41%)
    1.1倍(5.39%)
    武汉
    95折(4.66%)
    1.1倍(5.39%)
    天津
    85折(4.38%)
    1.1倍(5.39%)
    西安
    基准(4.90%)
    1.1倍(5.39%)
    南京
    9折(4.41%)
    1.1倍(5.39%)
    杭州
    9折(4.41%)
    1.1倍(5.39%)
    成都
    9折(4.41%)
    1.1倍(5.39%)
    重庆
    9折(4.41%)
    1.1倍(5.39%)

    2014年9月30日,央行宣布房贷认定新标准:拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的,首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
    2015年3月30日,央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策,将二套房首付降至4成。

    2015年9月最后一天,中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

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