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  • 上海房产税免征--积分或居住证

    我自己从网上也查询了一些资料,有的说积分满120,有的说需要三年以上的居住证明,还好我以前就办理了居住证,并且按期去续卡,真是“证”到用时方恨少啊,积分就是看你自己的条件了或有个“好”公司。所以我提前就把这两样都准备好了,我看他到时候还要什么理由不给我免税退税,没办法,人家是老大的啊

    今天提交了产权所有人的资料,过10天就可以办理免税了,提交资料就跑了两趟,为避免更多的人犯同样的问题,我把流程写下来。

    在房产税窗口打印填写几个表格,需要资料:

          一、 居住证原件+复印件

          二、 居住证三年以上证明原件+复印件

          三、 身份证原件+复印件

          四、 积分认定书+复印件

          五、 房产证原件+复印件

          六、 购房合同原件+复印件

          七、 结婚证+复印件

          八、 户口本+复印件

          九、 出生证+复印件

          十、 房产税认定通知书+复印件

     

    将以上资料准备好2份,最好提前打印所有的复印件,你到房管局提交;房管局看到你的材料后,又会要你提交资料审查你名下的房子,主要目的是查询你名下的房产,可能和税率或免税的多少有关。

    将以上资料提交好后,你会收到一张《上海市房屋状况查询收件收据》,持收据和身份证于10天后再来领取就好了,然后再交给税务窗口的人员,再给你一个受理回执,再过10天左右你持受理回执和身份证会领取----未完。

    需要注意的是:

          1) 户口簿、身份证复印件包含了产权所有人的所有复印件;

          2) 带齐所有原件;

          3) 复印件可以先复印好,在现场复印比市面贵多了,所有复印件加起来将近50页,在那里复印是1元/张,市面上0.5元/张

     

    案例一:

    夫妻都是外地户口,12年11月购买的首套住房,14年两人都申请了上海居住证,我的现在正在办理积分,什么时候可以申请变更房产税?需要什么材料和程序?变更后,什么时候交的房产税可以退还?

    答:上海市居住证积分满120分后可在居住证有效期内前来窗口申请变更房产税,积分满的次月起免征房产税。或居住证连续续签满三年(中断则不予认可),可在居住证有效期内前来窗口申请变更房产税,连续续签满三年内缴纳的房产税可予退还,办出居住证之前及连续续签满三年之外的不予退还。

     

    1、积分通知书,我是在办理居住证的人才中心打印的。
    2、居住证三年以上证明,需要到区派出所开具证明
    3、身份证、结婚证、户口本(房产证上有名字的)、出生证(如果有小孩的)
    4、房产证
    5、购房合同
    以上资料准备复印2份,然后去房产中心办理就可以了。
    另外,居住证办理时间是在拿到房产证后的,要补齐中间时间的税费。比如房产证5月,居住证8月,要补3个月

     

    出处:以上来自网络查询,具体不详

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