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  • 趣题:古北水镇的造价有多少?

      

      在程序员面试题中,有一类题目就是估算,这对于程序员是非常重要的一个技能,例如估算项目的开发周期,代码量,人月等等。记得《编程珠玑》中有一道题目讲述的是如何估计密西西比河一年的出水量,很有意思。作者从两种方法进行估算,一种是从用出海口的截面积 x 水速 x 时间,第二种是用密西西比河的面积 x 降水量,二者的数值几乎相同,这也间接证明了结果的正确性。

                                       

      今天恰巧来到了古北水镇玩,非常喜欢这里的江南水乡情调,感觉这里的一砖一瓦都修的非常用心,于是想估算一下整个景区的造价。上网查了一下,整个景区占地43万平方公里,全是江南那种的一层或二层小楼,街道是青砖地板(如图),街旁有一些艺人表演,假设景区有30条这样的街道,能根据这些信息估算出景区的造价吗?

      估价方式一:

      首先把造价成本分成几个部分:地价、屋房建造、街道、水路、装修、演员,下面一一来估算。

      地价:查了一下密云县的地价,大概是500元/平米,如此下来整个景区的地价约为2亿。

      房屋和装修:我大概数了一下,一条街上的房屋约为30栋,河两岸一共是60栋,30条街 x 60栋 = 1800栋,以每栋楼50万来估计,所有的房屋造价约为1800 x 50万 = 9亿。以10%的装修费来估计,一共就是10亿了。

      街道和水路:街道和水路大概占了200平方公里,以每平方公里300万来估算,所有道路和水路造价约6亿。

      到此为止,所有费用一共是18亿元,算上一些软性装饰,如栅栏,草地,游览车,船只,石碑,演员等,费用不超过20亿。

      估价方式二:

      想要估算一件东西的成本,最好的方式之一就是用现有的和它类似的东西来比较。古北水镇是今年新建的一个旅游景点,和它占地面积差不多,且建造时间相差不远,整体环境也类似的景点有那些呢?想想只有北京欢乐谷了,欢乐谷一期占地面积56万平方公里,建成于2006年,当时票价好像是120元,根据官网说明,欢乐谷一期的造价约20亿元。

      而古北水镇现在(2014年)的票价为80元,全部建成以后为150元,与欢乐谷的票价相仿,面积也与之相似,再加上这几年的物价上涨,估计古北水镇的整体造价也在20亿上下,与第一种估价方式结果惊人的相似。

      最后,我查了一下古北水镇官网,官方说法是耗资30亿元,刨去官方数字中一些浮夸的部分,也许还有一些没算到的地方,不过数量级大体正确也就可以了~

      

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