从首套房利率走势看市场
田昆 日期：20190107
从全国首套房平均利率看，截至2018年11月利率为5.71%，达到本轮周期性高点，较低点4.44%涨幅约28.6%。当前5年期贷款基准利率为4.9%，全国首套房平均利率较5年期贷款基准利率涨幅约 16.5%。
分城市看，目前上海处于较低的贷款利率5.19%，较5年期贷款基准利率为4.9%上浮约 5.9%，较16年低点涨幅约23.6%。
其它重点城市首套房利率一览：
点评：当前重点城市当前利率均接近高点。利率的走高打压和影响了购买力的释放和市场的预期，未来房贷利率有下调的空间。