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  • 北京租房

    房源

    租房App:蛋壳、自如
    好处就是方便,领包入住,基本上装修风格都差不多,看几张图就知道了,照片也都是真的,只不过可能没有那么新。也没有网上说的那么操蛋,有朋友用的就是蛋壳,我也去看过,都挺好的。但是签之前一定要看仔细了。唯一的缺点就是贵

    豆瓣:北京租房等一些群组
    我一般就看北京租房那个小组,房子挺多的,租房比较受欢迎的地方也有分区。优点就一个便宜,最大的缺点就是鱼龙混杂,什么人都有。所以在这里列一个租房注意事项,供自己和网友查阅。

    U租
    这是一个非常好用的免费的网页,集成了各种租房软件的房源信息。

    看房注意事项(排名不分前后)

    1. 女生最好找人陪同,白天看房
    2. 当场确认电器是否能正常使用,最重要的空调,还有热水器、洗衣机等。如果坏了,让房东修。还要确定日后坏了谁来修
    3. 网络能不能正常使用,网费谁出。
    4. 水电费怎么付,是商用水电还是民用(商用贵),并且拍照,看水电是否结清
    5. 有没有物业费
    6. 如果有灶台的话,煤气费啥的也要问
    7. 看房的时候多拍照,防止以后纠纷
    8. 墙上能不能钉钉子,还有房间能不能简单装修,有需要的可以问下。
    9. 不要贪小便宜租复式楼,一个是人多,上班高峰厕所不够用,卫生难以保证。另一个就是电费,大多数城市都实行阶梯电费的收费方式,不了解的可以百度一下。笔者之前租过一个复式,6月份入住,同年3月份的时候该户一年的优惠价格电量就用完了,非优惠价格每度电都要一块左右。

    这里还总结一段话,微信上可以直接发给房东。

    您好,第一次租房没有什么经验,请问房租是多少呢?然后还想了解一些房子的细节,看图片不是很清楚,请问房子是否有空调?电器是不是齐全?是不是民水民电?水电费多少钱,怎么付?网费谁出呢?有没有物业费 ?电器坏了谁来维修?不好意思一次问了这么多。

    合同注意事项

    1. 查看房东身份证和房产证,如果转租或者其他也要说明。
    2. 付款方式看清,合同期限看清,房租压几付几之类的,一说大家都明白
    3. 能不能转租
    4. 押金怎么退换,押金条
    5. 违约,双方违约金都要说明。房东提前收房,租客提前退房
    6. 水电表有必要需要拍照备份
    7. 双方身份证复印件,合同,收据,双方各留一份。
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