北京租房

房源

租房App：蛋壳、自如
好处就是方便，领包入住，基本上装修风格都差不多，看几张图就知道了，照片也都是真的，只不过可能没有那么新。也没有网上说的那么操蛋，有朋友用的就是蛋壳，我也去看过，都挺好的。但是签之前一定要看仔细了。唯一的缺点就是贵

豆瓣：北京租房等一些群组
我一般就看北京租房那个小组，房子挺多的，租房比较受欢迎的地方也有分区。优点就一个便宜，最大的缺点就是鱼龙混杂，什么人都有。所以在这里列一个租房注意事项，供自己和网友查阅。

U租
这是一个非常好用的免费的网页，集成了各种租房软件的房源信息。

看房注意事项（排名不分前后）

1. 女生最好找人陪同，白天看房
2. 当场确认电器是否能正常使用，最重要的空调，还有热水器、洗衣机等。如果坏了，让房东修。还要确定日后坏了谁来修
3. 网络能不能正常使用，网费谁出。
4. 水电费怎么付，是商用水电还是民用（商用贵），并且拍照，看水电是否结清
5. 有没有物业费
6. 如果有灶台的话，煤气费啥的也要问
7. 看房的时候多拍照，防止以后纠纷
8. 墙上能不能钉钉子，还有房间能不能简单装修，有需要的可以问下。
9. 不要贪小便宜租复式楼，一个是人多，上班高峰厕所不够用，卫生难以保证。另一个就是电费，大多数城市都实行阶梯电费的收费方式，不了解的可以百度一下。笔者之前租过一个复式，6月份入住，同年3月份的时候该户一年的优惠价格电量就用完了，非优惠价格每度电都要一块左右。

这里还总结一段话，微信上可以直接发给房东。

您好，第一次租房没有什么经验，请问房租是多少呢？然后还想了解一些房子的细节，看图片不是很清楚，请问房子是否有空调？电器是不是齐全？是不是民水民电？水电费多少钱，怎么付？网费谁出呢？有没有物业费 ？电器坏了谁来维修？不好意思一次问了这么多。

合同注意事项

1. 查看房东身份证和房产证，如果转租或者其他也要说明。
2. 付款方式看清，合同期限看清，房租压几付几之类的，一说大家都明白
3. 能不能转租
4. 押金怎么退换，押金条
5. 违约，双方违约金都要说明。房东提前收房，租客提前退房
6. 水电表有必要需要拍照备份
7. 双方身份证复印件，合同，收据，双方各留一份。